Uw woning tussen 5 en 10 jaar oud renoveren? Voortaan aan 21% btw

U heeft er vast van gehoord: het btw tarief voor verbouwingen aan woningen tussen 5 en 10 jaar oud is sinds begin dit jaar opgetrokken naar 21%. Is uw woning ouder dan 10 jaar dan kan u wel nog genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%.

Voorwaarden voor renovatie- en herstellingswerken aan 6%

Om renovaties of herstellingswerken (omvormingen, renovatie, rehabilitatie, verbeteringen, herstellingen en onderhoud) te doen aan het verlaagde btw tarief van 6% moet u voortaan aan deze voorwaarden voldoen:

  • De woning is minstens 10 jaar oud, de ouderdom wordt bepaald door de eerste ingebruikneming
  • De woning dient uitsluitend als privé woning, of slechts een bijkomstig gedeelte ervan dient om uw beroep uit te oefenen
  • De werken worden rechtstreeks aan de eindgebruiker, zijnde de eigenaar of huurder, gefactureerd
  • De levering en plaatsing van de materialen moeten door dezelfde aannemer gebeuren

Uitgesloten voor de 6% regeling zijn:

  • Renovatiewerken aan een gebouw dat niet bedoeld is voor bewoning
  • Afbraakwerken die niet voorafgaan aan renovatiewerken, herstellingen of onderhoud
  • Renovatiewerken die geen betrekking hebben op de eigenlijke woning zoals:
     - Tuinaanleg, afsluitingen tussen tuinen of percelen, tuinpaden
     - Aanleg van en werken aan zwembaden, sauna’s, vijvers en fonteinen
     - Een terras op het einde van uw tuin of tuinhuizen
  • Doe-het-zelfvers kunnen niet genieten van het 6% tarief op de aankoop van hun materiaal

De vaakst gestelde vragen over de voorwaarden van het 6% tarief kan u hier nalezen

Overgangsmaatregel

De minister van financiën voorziet in de volgende overgangsmaatregel:

“werkzaamheden onderworpen aan een stedenbouwkundige vergunningsplicht of meldingsplicht waarvoor de aanvraag of melding is gedaan uiterlijk op 31/12/2015 kunnen blijven genieten van de toepassing van 6% btw volgens de huidige regels in de mate dat de betrokken facturen worden uitgereikt uiterlijk op 31/12/2017. Hetzelfde geldt voor contracten met vaste datum die zijn opgemaakt uiterlijk 31/12/2015.”

Meer informatie over de overgangsregel vindt u op de site van de federale overheid

Copyright © 2016 De Smedt Cocooning interieuradvies en interieurarchitectuur | PartnersSitemap